刚刚!历经7年坎坷,江苏终于迎来自贸区!房价或许会更高……

终于等到你!!!!

刚刚,官方正式公布,江苏自贸区获批。央视新闻刚刚发布公告!《中国(江苏)自由贸易试验区总体方案》,已经由国务院正式印发!!

江苏自由贸易试验区揭牌仪式

即将在江北新区隆重举行!

让我们一起期待,这历史性一刻!

根据网传的江苏自贸区功能划分:江苏自贸区南京片区,将建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台。这个定位与国家级江北新区的定位一致。

一波三折!历经七年坎坷,江苏终于迎来自贸区!

江苏申请自贸区早就有所迹象。然而,作为经济强省,江苏一直与自贸试验区失之交臂,从2013年到2019年历经波折。

2013年9月第一个方案,江苏提交了含苏南5市的自贸区方案,被否决。

第二个方案,苏锡方案,被否决。

亚游集团最新版下载第三个方案,苏州南通方案,被否决。第四个方案,苏州高新区、昆山、新加坡工业园方案,被否决。第五个方案,苏州连云港方案,仍然被否决。第六个方案,也就是目前的方案,以南京江北新区为中心的方案,包括苏州、连云港。标志性事件一:自贸区大厦开建早在2016年11月,南京就出台了《南京江北新区服务贸易创新发展试点工作方案》,方案提出2018年2月之前,南京将创造条件申报江北新区自由贸易试验区,同时探索设立“网上自由贸易区”。2017年的3月,浦口官网发布了《南京江北新区自贸区大厦项目建筑设计资格预审公告》,江北自贸区大厦也是江北自贸区的标志性建筑,该招标文件直接曝光了自贸大厦的所在位置。江北自贸区大厦也是江北自贸区的标志性建筑,目前项目建筑方案也已经公布。江北自贸区大厦建筑拟作为自贸区管委会、海关、检验检疫等口岸查验单位的服务场所,并将成为南京都市圈国际贸易、国际金融、服务外包、国际货运及相关法律、知识产权、投资、代理等企业集聚区。江北自贸区大厦项目位于南京市浦口区宁淮高速以北,东华路以东,石塘东路以西地块↓↓拟用地面积约为66亩,拟建地上建筑面积约20万平方米,共分为两期建筑。一期用地面积26000㎡,建筑面积69066㎡,主要建筑为自贸区综合服务中心和自贸区办公大楼,其中:自贸区综合服务中心,共4层,包括管委会办公,海关、国检办公,金融贸易办公,金融贸易拍卖交易大厅,展览大厅,自贸服务大厅;自贸区办公大楼,共22层,包括金融贸易办公,海关、国检办公,管委会办公。二期用地面积19110㎡,建筑面积129986㎡,主要建筑为超高层高端办公,共67层,包括健身俱乐部、多功能大厅、高端办公、私人会所、会议大厅。标志性事件二:张敬华书记演讲今年1月5日,南京市委书记张敬华在南大商学院做了一场《聚力推动新时代民营经济高质量发展》的演讲报告。报告非常精彩,含金量巨大。值得关注的,张书记表示,南京有三件事正在得到国 务 院 和省委省政府的支持。其中就包含江苏自贸区。这张被疯传的图片显示,南京有三件事正得到国务院和省委省政府的支持,分别是:南京成为“国家中心城市”,在南京设立自贸区(作为江苏自贸区一部分),南京和新加坡的合作。

中国自由贸易区是指在国境内关外设立的,以优惠税收和海关特殊监管政策为主要手段,以贸易自由化、便利化为主要目的的多功能经济性特区。原则上可以在没有海关“干预”的情况下允许货物进口、制造、再出口。

根据国务院批复的“长江三角洲城市群发展规划”,长三角包括上海,以及江苏、安徽、浙江的局部,一共涉及26个城市:

目前国家一共设立了12个自贸区,在长三角有两个,分别是上海自贸区和浙江自贸区。其他10个自贸区,分别设在广东、福建、天津、河南、湖北、辽宁、重庆、四川、陕西和海南。

也就是说,长三角“三省一市”里,安徽和江苏都还没有设立自贸区。所以,如果在长三角增加一个新的自贸区,理应是江苏或者安徽。江苏是中国外贸第二大省。2018年进出口总额几乎是安徽的10倍,设立自贸区能够很好地与临近的上海自贸区形成产业优势互补。

江北新区是江苏省第一个也是唯一的国家级新区,设立自贸区是意料之中的事情!

自贸区来了!对江北新区来说有什么意义!

自贸区的一个重要作用是进一步扩大对外开放。从一般意义上来说,扩大对外开放带来了以下三个重要优势:1.扩大了外资投资范围。一是扩大了外商投资范围。对非自贸区内限制的一些制造业、服务业、金融业等,逐渐放开对外资的限制;二是扩大了开放程度。实行负面清单管理,对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式;三是提高了外商投资效率,对负面清单之外的外商投资项目实行备案制。简化了手续,提高了资本流动速度。2.提高了贸易优势。自贸区作为海关特殊监管区域,在进出境监管服务模式、通航通关、检验检疫、税收优惠等方面形成了一系列制度安排,使贸易更加便利化、自由化。3.加速了金融创新。自贸区在科技、旅游、物流、信息、贸易等方面建立了与贸易自由化相适应的金融服务体系。在离岸人民交易和跨境人民交易上,自贸区都有无可比例的优势,不断推动人民币业务领域的合作和创新发展。自贸区对江北人有何好处?1、进口商品更便宜自贸区有助于引入更多的进口商品,商品的销售成本可能会逐步下降,消费者将有更多选择。自贸区不等于免税港,但税率将会大大的降低,一些过海关要缴纳高额的税的商品可以以低价格进入市场。2、消费者未来可直接“海淘”商品直接送到消费者手里,且价格有望更便宜。3、看病有望更容易自贸区内允许设立外商独资医疗机构。这意味着未来在自贸区内能享受外资医疗服务,包括综合医院、专科医院和门诊服务。4、理财更加多元化随着自贸区政策的明朗,老百姓将能够获得更多与国际接轨的理财产品、更多的海外投资机会,更好的投资理财服务。同时,更多国外的银行将会进入自贸区,与本地银行竞争,市民可以有更多理财的选择。5、娱乐场所或更多自贸区允许设立外商独资的娱乐场所,在试验区内提供服务,这意味着,百姓将体会很多原汁原味的国外娱乐项目。自贸区允许设立外商独资演出经纪机构,外国明星的铁杆粉丝有福啦!6、房价或许会更高以上海为例,自贸区设立以后,周边的房价上涨迅速。

素材来源:标点说房、安家江北、江北楼市、南京房地产

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